Почти 30 лет уже ведется приватизация государственной собственности, более двух третей горожан стали собственниками квартир. Но, сделав этот шаг, став хозяевами жилья, продолжаем мыслить заложенными еще в советские времена стереотипами по поводу ответственности за состояние жилья, подвалов, балконов, привычно считая, что «мои границы» - периметр комнаты, а за все остальное несет ответственность… Кто? Конечно же, ЖЭК, сказали бы 98% опрошенных, если бы такое исследование проводилось. Все не так просто!
Поднять тему аварийности балконов и ответственности за их состояние нас подтолкнуло случившаяся недавно на центральной улице Луганска аварийная ситуация – обрушилось ограждение одного из балконов. К счастью, при этом никто не пострадал и ущерб никому не был нанесен. Но ведь теоретически ситуация могла привести к трагическому исходу. Мы решили разобраться, как избежать подобных случаев, выяснить, кто все же несет ответственность за состояние балконов в многоквартирных домах и что нужно делать при их неисправности, чтобы предотвратить трагедию.
Часто ли мы обращаем внимание на то, в каком они состоянии находятся? Думаем ли о том, на какие нагрузки они рассчитаны? Нет, конечно. Люди используют их для разных целей. Для кого-то это возможность, не выходя из дома, утром подышать свежим воздухом, кто-то использует балконы для хранения старых и сезонных вещей, на них сушат белье и разводят цветы. И о том, что навесное сооружение может оказаться непригодным для его использования, чаще всего мы понимаем тогда, когда слышен скрип под ногами. К сожалению, в этом мире нет нечего вечного…
Сколько же в нашем городе балконов и все ли они в удовлетворительном состоянии, мы выяснили этот вопрос у директора городского коммунального предприятия «Центрожилком» Александра Фогеля.
- На балансе предприятия находится 1707 жилых домов, из них 1441 – это многоквартирные жилые дома, в которых, естественно, предусмотрены балконы. И все они дважды в год осматриваются при проведении весенних и осенних обходов сотрудниками «Центрожилкома», но это больше относится к 5-ти этажным домам, потому что у них нависающие балконы) - ввел нас в курс дела Александр Фогель.
Не будучи специалистом, сложно сказать, какой процент балконов находится в плачевном состоянии, но даже визуально можно определить, что многие из них «на ладан дышат».
- Александр Вячеславович, по Вашим словам, большая часть домов, которые стоят на балансе вашего предприятия, имеют балконные конструкции. Расскажите, кто должен следить за их состоянием?
- На балансе нашего предприятия находится 101821 квартира. 94% из них приватизированы. Хочу особо акцентировать внимание - площадь балконов и лоджий входит в общую площадь квартиры, что отражено в техническом паспорте на квартиру. Действующим законодательством, а именно ст. 382 ГКУ четко определен правовой статус имущества: «Собственникам квартиры в двух- или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме».
Другими словами – так как балкон является частной собственностью жителей, то следить за своим жилым фондом, в частности и балконом, должны собственники квартиры.
Ника Стоцкая
Полную версию материала читайте в "Жизни Луганска" №28 (1590) от 8 июля 2020 года
