О двух пятиэтажках по ул. 21-го МЮДа, которые на фоне домиков камбродского частного сектора смотрятся как здания-высотки, «Жизнь Луганска» писала два года тому. Наш материал имел название «Стены и надежды трещат по швам». Время прошло, но и сегодня многоквартирные кирпичные дома № 203а и № 205, 1986 года постройки, продолжают кричать «SOS»… Оказывается, как у стен этих многострадальных домов, так и у надежды на спасение их жителей - невероятный запас терпения.
Нельзя сказать, что старания нашей редакции в желании помочь жителям осталось на бумаге газетной. Определенных результатов общими усилиями мы все же достигли, и главный из них – выполнены работы по текущему ремонту мягкой кровли на этих многоквартирных жилых домах. Но похоже, этого мало…
О ЧЕМ МОЛЧАТ МАЯКИ?
Главной бедой дома №203а являются огромные трещины, рассекающие несущие стены. Трещина в несущей стене всегда очень опасна, а с шириной раскрытия до нескольких сантиметров - требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет. Еще в 2016 году при обследовании работниками предприятия-балансодержателя ГКП «Центрожилком» «установлено, что на фасаде дома имеются трещины шириной раскрытия до 4 см» (!)
С целью наблюдения за состоянием строительных конструкций дома, с 2016 года и до сих пор в квартирах № 22 и 25 стоят бумажные маяки.
- Такие маяки дают ложную информацию о происходящих процессах, ведь клеили их не внатяжку, а явно с большим запасом провисания, - рассказывает Вера Михайлюк, хозяйка квартиры № 22 дома № 203а, где на стенах в кухне, коридоре, ванной комнате выявлены трещины. - Когда рабочие проверяли маячки, сказали, что все на месте. Но это далеко не так, бумажный маячок в коридоре квартиры уже порывался. Наблюдаю, как вдоль плинтуса пол расходится, на кухне потолок зашит пластиком – в стыке он «разъехался» почти на палец. Под окном возле батареи щель уже разошлась на 1,5 см, обои в этом месте уже и не клею, рвутся – надоело. Периодически шпаклюю заново. Ванная комната, спальня, кухня и коридор - все это «разъезжается»… Даже ремонт не хочется делать, хоть и надоели эти разодранные обои, бесконечное замазывание… Сами инженеры, кто приходил и делал оценку, были в ужасе. А знаете, как трещит ужасно, особенно по ночам!
В одном из писем от 12.06 2018 г. Администрация города Луганска ЛНР года ответила жильцам дома, что «данный жилой дом включен в Перечень объектов муниципального фонда, требующих проведения усиления строительных конструкций – «3. Муниципальные жилые дома II очереди усиления».
Многие жильцы этих двух многоэтажек получили ордера на квартиры еще в 1987 году и «историю болезни» своего жилья наблюдают с самого начала.
- Лет десять со времени новоселья мы жили-не тужили, а потом протекла крыша, – вспоминает Вера Ивановна. – Сначала в коридоре появилась маленькая трещинка. Начали ремонт делать – под обоями открылась трещина, несколько сантиметров шириной. Потом в углу порвало обои. Стали линолеум менять, под ним вся стяжка оказалась разбитая в мелкую крошку. Полы залили, постелили новый линолеум, но ненадолго, уже хрустит под ногами. Так постепенно дом раздвигается и трещит по швам.
Трудно уже сказать, что послужило причиной. Может, фундамент плохо заложили или кладку сделали неправильно, может, дом стало водить из-за движения почвы. Да и военные события 2014 года внесли свой разрушительный «вклад».
В ответе Администрации города Луганска ЛНР от 26.12.2019 на коллективное обращение жителей жилого дома № 203а по вопросу включения дома в план по ремонту подъездов значится: «…при проведении обследование работниками ГКП «Центрожилком» было установлено, что в результате длительного срока эксплуатации на стенах лестничных клеток подъездов №1, 2 имеются трещины, подъезды требуют ремонта (штукатурка, шпатлевка, побелка, окраска). Для наблюдения за раскрытием трещин на лестничных клетках подъездов №1,2 вышеуказанного дома до 1.02. 2020 будут установлены маяки.
Вопрос о включении ремонта подъездов вышеуказанного дома будет рассмотрен при формировании перечня объектов для капитального ремонта на 2020 год». Подпись заместителя главы Администрации города Луганска ЛНР А.Г. Кузьменко.
Вот цитата из последнего письма Вере Михайлюк от 31 января 2020 года: «Администрация города Луганска ЛНР коллективное обращение жителей по вопросу включения дома № 203а по адресу улица 21-го МЮДа в план по ремонту подъездов дополнительно рассмотрела.
Сообщаем, что согласно информации предприятия-балансодержателя ГКП «Центрожилком» работы по установке маяков для наблюдения за раскрытием трещин на лестничных клетках жилого дома № 203а по улице 21-го МЮДа выполнены работниками предприятия (на этот раз на стенах подъезда закреплены маяки из цемента – прим. авт.).
Дополнительно сообщаем, что задолженность жителей дома за услуги по содержанию дома и придомовой территории составляет 11427, 08 рос. руб. при начислении оплаты в месяц 4545, 93 рос. руб., в том числе по подъезду №1 8441, 34 рос. руб. при начислении 2 084, 91 рос. руб., по подъезду № 2 - 2 985, 75 рос. руб., при начислении 2 461, 02 рос. руб.»
- Нам отвечают, нет средств, пишут, что есть задолженность у дома по оплате за коммунальные услуги. А мы по своим расчётным листам смотрим, у многих даже «по минусам». Платят все исправно, есть люди, которые выехали, но оплата за их жилье производится. Разве что небольшие у кого задолженности, и то на некоторое время. За что ж мы платим?... Хотя бы не завалило, хоть бы дожить, мы уже махнули рукой. Неужели придется ждать, пока кого-то из нас привалит? Только тогда будут делать?
Щели все шире и шире - вода в них заходит, мороз ударяет, снег в них забивается, растает - опять вода - для нас, жильцов, это настоящие пытки…
МОЖЕТ, ХВАТИТ ЗАЛИВАТЬ?
Дом №205 по улице 21-го МЮДа отличается от соседнего – это не типичный жилой дом. Изначально он строился под общежитие, потому и планировка его соответствующая: один центральный вход и на каждом этаже – коридоры-«крылья». По обе стороны длинного коридора расположены маленькие одно-двухкомнатные квартиры. Со временем общежитие было переведено в жилой фонд.
Характерная деталь строения – у него нет внешних водосточных труб. Два внутренних водостока вмонтированы в плоскую крышу. В центре каждого крыла на крыше устроена водоприемная воронка и от нее вертикально идет водосток, замурованный в стенах дома. Монтаж, обслуживание и чистка такой системы весьма затруднительны. Когда водосток сломался, вода хлыстала по стенам внутри дома, заливала этажи.
Жильцы дома неоднократно обращались в Администрацию города Луганска ЛНР по вопросу ремонта поврежденной ливневой канализации. И вот, ремонтные работы проведены, систему водоотведения починили и 24.10.2019 г. отчитались жильцам: «Сообщаем, что согласно информации, предоставленной ГКП «Центрожилком», работы по ремонту участка трубопровода системы ливневой канализации дома № 205 выполнены. На момент обследования система ливневой канализации указанного дома находится в рабочем состоянии».
- Сломанная ливневка для нас была самой большой проблемой, – говорит жительница дома № 205 инвалид II группы по зрению Таля Погребная, которая настойчиво и терпеливо добивалась результата. – И вот трубу отремонтировали, заменили на пластиковую, но не всю, а только фрагмент - сверху и до 3 этажа. А снизу оставили часть чугунной, признав ее гожей. К ней дотачали пластиковую, которую вывели на улицу.
Но не прошло и два года, конструкция снова сломалась, и вода опять с крыши хлыщет в подвал. А пластиковый «вывод», вон, старыми дверьми подперли! Казалось бы, самое сложное сделали, а до ума так и не довели.
Такая же участь постигла и крышу. Мягкую кровлю на доме починили, но часть карниза уже успела отвалиться – и вода опять затекает в щели стен.
Несколько лет ведется переписка жителей дома № 205 с Администрацией города Луганска ЛНР и по вопросу решения судьбы огромного тополя, диаметром 96 см, который находится рядом с домом и представляет угрозу для здоровья и собственности жителей.
В последнем из писем жильцам значится, что 12.08 2020 г. сотрудниками Управления по вопросам экологии и охраны окружающей среды АГЛ ЛНР был проведен осмотр дерева. «Визуальных признаков аварийности зеленого насаждения не установлено, дерево находится в удовлетворительном качественном состоянии, но с признаками замедленного роста с неравномерно развитыми засохшими и усыхающими ветвями в кроне. Удалению не подлежит, требуется санитарная обрезка в соответствии с требованиями правил благоустройства территории города Луганска, действующими на основании ч. 2 ст. 86 Конституции ЛНР, работы по обрезке и удалению зеленых насаждений проводятся балансодержателем жилого дома».
Но возможности выполнить работы по обрезке дерева у ГКП «Центрожилком» нет «в связи с нехваткой финансовых средств балансодержателя».
Так и живут две «высотки» среди камбродских домов частного сектора. Далеко ли так до беды?
Серафима Ковалевская
