В Артемовском районе Луганска, на улице 2-я Краснознаменная, компания-застройщик, участник свободной экономической зоны (СЭЗ), ведет строительство жилого комплекса (ЖК) «Возрождение».
Специалисты провели на участке необходимые подготовительные работы, установили ограждение и приступили к обустройству фундамента. Комплекс будет состоять из пяти девятиэтажных жилых домов и одного торгово-бытового объекта. Проектом предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а также инфраструктура.
По словам директора группы компаний «Возрождение» Сергея Петракова, на сегодня выполнены работы по обустройству котлована двух жилых домов и товарно-бытового комплекса. Работы начаты 2 августа текущего года. На сегодня также произведены работы по выносу сетей, завершаются работы по выносу теплотрассы, стальная труба которой заменяется на полимерную, что обеспечит стабильное теплоснабжение нового жилого дома на многие десятилетия без ее ремонта и замены.
- Эти объекты входят в первый этап выполнения работ, который по нашим графикам должен завершиться в конце 2025 года вводом объектов в эксплуатацию, – пояснил он.
Директор группы компаний добавил, что на втором этапе строительства предусмотрено завершение возведения третьего жилого дома. На третьем этапе, который по планам завершиться в конце 2027 года, в эксплуатацию будут сданы оставшиеся два дома жилого комплекса.
- Всего в нашем проекте 270 квартир в пяти секциях. Общая площадь квартир составляет более 19 тысяч квадратных метров. Проект включает в себя планировочное решение на однокомнатных квартиры, двухкомнатные двух типов и трехкомнатные, – рассказал Сергей Петраков.
Сейчас в одном из подготовленных котлованов по специальной программе идут испытания, которые позволят определить несущую способность грунтов бетонных свай, на которых ляжет основная нагрузка. Испытания одной сваи проходит в течение двух дней. Их цель – определить нагрузку, чтобы здание было устойчивым и не было деформаций его конструкции.
- По итогам мы видим какую нагрузку в тоннах она (свая) несет, и конструкторы уже принимают решение – оставить проектное решение или изменить его в большую или меньшую сторону. Это очень важный момент. Поэтому наша задача сейчас – объективно, качественно определить данную способность, – отметил Сергей Петраков.
Первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства ЛНР Татьяна Буряк сообщила, что сегодня на территории республики в активной разработке находятся одиннадцать земельных участков под строительство.
- Это одиннадцать специализированных застройщиков. Все они реализуют проекты в рамках участия в свободной экономической зоне, – подчеркнула она.
Участие в СЭЗ дает застройщикам ряд преимуществ.
- Одним из значимых является нулевая ставка на первые три года по налогу на прибыль, освобождение от страховых сборов. Также для застройщиков предусмотрено льготное проектное финансирование. Это кредиты банков, которые они получают под 3% годовых. Суммарно с льготной ипотекой под 2%, которая стартовала в республике, – это толчок для жилищного строительства, – уверена Татьяна Буряк.
В активной разработке Минстроя ЛНР, по ее информации, находятся еще пятьдесят шесть земельных участков под жилищное строительство в Луганске и еще девяти муниципальных образованиях.
- Таким образом, мы расширяем географию, где будет доступная льготная ипотека для жителей Луганской Народной Республики, – отметила первый заместитель министра.
В ближайшее время, по ее словам, ожидается старт строительства в таких городах как Алчевск и Краснодон.
- Чуть позже будут Стаханов, Перевальск, Красный Луч. В Антраците также в ближайшее время будет начато жилищное строительство, и в Ровеньках, – сказала Татьяна Буряк.
Она добавила, что земельные участки, находящиеся в разработке Минстроя ЛНР, проходят разграничение в государственную собственность. После этого станет возможным предоставить земельный участок застройщику.
